发改委：售房不明码标价 每套罚五千

張小丟

●违反明码标价规定未实行“一套一标”，每套处5000元罚款；

●构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；

●没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。

国家发改委周四发出通知，要求各地立即组织开展专项检查，以确保《商品房销售明码标价规定》得到切实贯彻执行。

通知要求各级价格主管部门要组织本辖区内所有房地产开发企业，集中学习相关法律、法规、规章和规范性文件，事先提醒告诫，防范销售商品房不明码标价、不按规定明码标价和价格欺诈等违法行为发生。并加强对房地产开发企业价格工作的指导。

发改委同时要求各级价格主管部门迅速组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房，实行拉网式排查。重点查处销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价等九大违规行为。

通知还要求对被查处的相关房企的违规行为要进行严厉处罚。若房企违反明码标价规定未实行“一套一标”，按《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》，每套处5000元罚款。构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，要责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

国土部：公租房将以40平方米为主

昨日上午10点，国土资源部召开2011年城市住房用地管理和调控重点工作进展情况新闻通气会，国土资源部相关负责人称，公共租赁住房套型建筑面积应控制在60平方米以内，以40平方米为主。

据悉，今年全国住房用地计划供应21.80万公顷，与2010年全国住房用地供应计划（18.47万公顷）和实际供地量（12.63万公顷）相比，分别增加18.5%和72.6%。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地计划是17.13万公顷，占住房用地供应计划的78.6%，比去年提高两个百分点。保障性安居工程用地计划是7.74万公顷，占住房用地供应计划的35.5%，与2010年计划（6.58万公顷）和实际供地（3.24万公顷）相比，分别增加17.6%和138.9%。

廖永林强调，市、县国土资源管理部门要会同有关部门严把保障性安居工程各类房型建设标准，公共租赁住房套型建筑面积应控制在60平方米以内，以40平方米为主。套型建筑面积标准、廉租住房、公共租赁住房只租不售及违约处罚条款等必须在《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地划拨决定书》中明确约定，强化履约监管。

同时，严禁擅自利用农村集体建设用地兴建公共租赁住房，坚决制止乱占滥用耕地的建设行为，严格规范距城镇较远、住房困难职工较多的工矿企业利用自用土地兴建保障性住房行为，坚决制止和严肃查处“小产权房”等违法违规行为，维护好土地供应、使用秩序。

挂牌督办案要按季度上报

昨天，国土资源部办公厅发布《关于建立公开通报和挂牌督办国土资源违法违规案件上报工作制度的通知》，要求各省级国土资源主管部门及各派驻地方的国家土地督察局，对需要公开通报或挂牌督办的案件按季度报部。

五类必须上报的违法违规案件：

1 违反国家产业政策、供地政策供地用地，违反产业政策勘查、开采矿产资源，地方政府违法批地、供地，违法占用耕地特别是基本农田等方面的案件；

2 隐瞒不报、压案不查的案件；

3 遇到阻力，查不下去或查处不到位的案件；

4 公众反映强烈、社会影响大、性质恶劣的案件；

5 其他造成耕地大量毁坏、矿产资源严重破坏、国家和人民群众利益严重受损等案件。

商品房用地预申请需公示

昨日上午，国土资源部土地利用管理司司长廖永林指出，要完善商品住房用地预申请制度，推进信息公开，“在公示保障性安居工程项目划拨用地时，一并向社会公示申请用地单位，接受社会监督。”明确了各地实践比较成熟的“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用综合条件最佳”等四种招拍挂创新做法。

微博口水

江南笑笑声：要么多罚点，少罚了还不是加到老百姓头上……罚款金额应该是总房价的20%，价格欺诈应该追究刑责，尤其是法人的刑责……一套房子几百万，罚个五千有毛用啊，罚款不是目的，但起码得有震撼力……