云南前4月房屋销售面积持续负增长

楠楠

省统计局发布的2011年1-4月全省国民经济运行情况数据显示，1-4月份，云南省商品房销售面积增速继续保持负增长。全省房地产开发投资297.09亿元，同比增长32.9%。全省商品房屋施工面积9566.23万平方米，同比增长6.1%。竣工面积488.9万平方米，同比下降19.2%。商品房销售面积783.35万平方米，同比下降1.8%。商品房屋销售额296.53亿元，同比增长28.7%。

　　在信贷紧缩，国家严厉调控房价，专家称房价处于拐点、房价下行、房价处于增长回落期的关键时刻，1-4月份，云南省商品房销售面积增速继续保持负增长。这一特点说明了什么呢？

　　省统计局负责人对此变化称，云南楼市三年来首次出现季度销售面积“负增长”，市场开始呈现开发投资持续上涨、销售开始下降的“热冷”新变化，正反映了今年以来国家出台限购令、连续加息等系列调控措施在云南已取得明显成效。随着调控力度的不断加大，云南省房地产投资开发增长幅度已由往年同期的80%左右下降到了今年一季度的39.9%，而商品房价格也基本保持了稳定。虽然依旧坚挺但有价无市现象正在突显，房价只涨不跌的局面或将由此改变。

　　云南大学经济学院副院长郭树华也表示，出现这一现象主要是调控政策所产生的。这也是在走一个可持续发展之路，也更有利于经济的发展。同时也调节了市场供求关系，主要打击开发商囤地，提高房地产用地土地出让保证金比例。也能让那些“炒房族”趁早收手，转向别的行业，引导楼市价格向合理方向发展。

　　金银珠宝消费额上月暴增7成

　　数据还显示，4月份，全省规模以上工业企业增加值完成211.31亿元，同比增长18.0%。1至4月份，全省规模以上工业企业增加值完成836.69亿元，同比增长16.6%，增速比一季度加快0.7个百分点，快于全国平均水平2.4个百分点。

　　4月份，全省实现社会消费品零售额223.98亿元，同比增长19.2%；1至4月，全省实现社会消费品零售总额885.74亿元，同比增长17.5%，增速比一季度提高0.5个百分点，快于全国平均水平1个百分点。

　　从消费热点看，全省居民消费层次不断提高，消费热点突出。以追求丰富精神生活、提高生活质量的化妆品类、家具类及金银珠宝类等商品销售成为近年消费品市场的热点领域， 4月份，由于相关消费品的价格继续上涨，全省限额以上批发零售业商品零售额中，金银珠宝类增长71.4%；家具类增长51.1%；日用品类增长34.3%；粮油、食品类增长30.8%；服装、鞋帽、针纺织品类增长28.5%；化妆品类增长21.2%；建筑及装潢材料类增长45.6%。

　　预算收入大幅上扬

　　1至4月，全省一般预算收入完成339.53亿元，同比增长28.3%，增幅比一季度提高0.9个百分点。其中，增值税完成44.62亿元，增长34.9%；营业税完成95.45亿元，增长13.5%；企业所得税完成38.08亿元，增长35.9%。全省一般预算支出完成582.61亿元，增长35.3%。其中：一般公共服务支出63.21亿元，增长13.5%；教育支出103.81亿元，增长36.2%；社会保障和就业支出137.3亿元，增长38.5%；城乡社区事务支出25.19亿元，增长42.7%。

　　个人消费贷款余额增两成

　　4月末，全省金融机构人民币各项存款余额为14141.16亿元，同比增长16.7%，比年初增加732.36亿元。其中个人存款余额6178.01亿元，比年初增加457.68亿元，比年初增长8.0%；单位存款7153.63亿元，比年初增加55.58亿元，比年初增长0.8%。全省金融机构人民币贷款余额为11234.17亿元，同比增长了18.1%，比年初增加667.3亿元，其中：短期贷款余额2827.84亿元，增长8.7%；中长期贷款余额达8254.05亿元，增长22.6%；个人消费贷款余额1326.60亿元，增长19.9%。