楼市新政落地，家居行业迎利好市场容量扩大

晓汐汐

二套房首付降至4成，二手房满2年营业税免征……3月30日一大波新政的出台，让长沙楼市活跃了起来。与楼市关系密切的家居行业会受到什么影响？新政已落地长沙，对于今年要装修的消费者，又将带来什么改变？多位家装企业负责人接受记者采访时表示，3月30日的新政或促楼市平稳发展，利好家居行业。而面对激烈竞争的家装行业，品牌家装集团更将受益。

市场：新政提振家居行业信心

有业内人士称，当前部分政策宽松程度甚至已经接近2009年，包括家居、建筑等行业都将获益。点石装饰集团董事长袁超辉认为，新政一方面减轻二套房购买者的首付压力，促进改善性需求提前释放；另一方面降低了二手房购买成本，对首次置业的消费者也是利好。“对于家居行业，无疑扩大了市场容量。”

“市场盘子大了，大小鱼都有得吃。”在苹果装饰集团副总裁韩梦岑看来，2015年政策层面不“泼冷水”，也让集团对2015年全国拓展的战略规划更有信心。多家家装建材企业负责人认为，新政促使刚需和改善性需求松动，但对目前以期房为主的新房市场，对装修的需求有滞后期。汇智装饰总经理唐初良预测，新政利好要在半年后看市场表现。

市民：买房的钱省出一笔装修费

年前就看中了一套未满5年的约80万元二手房的林雪娇算了笔账，免了营业税44800元，加上首付少了近16万元，新政让她省了超20万元，“够装修一套房了”。记者随机调查发现，对于装修预算有限的消费者来说，省了买房的钱意味着装修品质可以再上一个台阶，购买建材品级可也提高。

新政出台后，3月31日、4月1日两天，长沙内六区二手房成交量就高达201套，占了上周总成交量的1/2。泥巴公社总经理谭传尚认为，受新政刺激，改善型群体会偏好市中心地段优越的二手房，预计今年二手房翻新会较去年增加。

政策利好或刺激改善性需求入市，但对仍以刚需为主的长沙家装市场，众多接受采访的家装企业负责人不约而同表示，2015年，行业优胜劣汰局面仍将加剧，但口碑好、品质优的品牌家装集团，前景依然看好。新政利好下，家居行业的服务品质、渠道运营和对客户的精准需求，或将最终影响家装行业“蛋糕”划分。（长沙晚报）