昆明二手房挂牌交易量下滑 中介抢客现象明显

張小丟

进入八月，一手市场以俊发为代表进入降价时代。而二手房市场也议价交易成风。据多家品牌中介数据显示：目前二手房议价空间在5-10%左右。也许是房产价格松动等原因，不少观望者准备出手购房。但不妙的是，据多家品牌中介数据显示，8月份，二手房挂牌量环比7月减少30%左右。

    据荣城房产门店负责人李先生介绍，8月份，咨询房屋信息的人环比上月提升15%左右，但由于现在卖房很难达到房东心里的价位，所以挂牌量大幅减少，出现供不应求现象。同时记者还发现由于房东将房屋信息挂到多中介出售，因此近期中介抢客现象明显。

    访问量提升但挂牌量有限

    记者2天内在不同的中介守候，发现访问量相比上月确有明显提升。而大多来咨询房屋信息的客户均选择户型不错的小三房。由此可见，大家怕国家日后政策再有什么变动，均是狠狠心一次到位。据新亚房产、荣城房产数据显示，近期门店访问量相比上月提升15%左右，并大多为诚意购买者。

    但选择面却因为目前市场挂牌量较少，并且中介所得房源信息相似等原因显得有些单薄。对此，荣城房产销售总监黄勇也表示，由于目前二手房产价位在变相松动，虽然挂牌价依旧坚定，但出售的65%以上房屋均为议价成交。因此，不少房东为卖个好价钱，不愿把手上的房屋出售，更愿意选择暂且出租。

    一套房被三家中介拉着看

    来昆明打工的四川人小李最近看到昆明房价有所松动，于是准备出手购房。但他走了几家中介却发现可选房屋范围很小，尤其是一次性到位的三室户型。更奇怪的是，他分别被三家中介拉到同一套房子里参观。小李很纳闷，怎么中介公司房屋信息一下子少了很多，就算有的信息也基本相同，根本没有可比较性。

    为验证小李说的现象，记者特别走访昆明多家中介公司。发现小李说的现象并非偶尔，虽然从目前的市场挂牌来看，北市区、市中心、世纪城片区的房源还相对充足，但中介房屋信息差不多。据昆明至业房产经纪人张婷介绍：“中介房源相同其原因主要是房东为多家提供房屋信息所致，也正因为房源量少，而访问人又增加，因此抢客现象明显。”