购房陷阱之二：精装修房

拖拉机2011

最近几年，随着精装修房市场出现，其突出的的问题与投诉也与日俱增。业内人士坦言，由于精装修房的环节复杂，操作难度、管理成本成倍扩大，如果开发商资质不够或者一味追求快求省，所谓的“精装修房”其实就是某些开发商将一些低劣的粗装修房美其名曰而成。

一、服务动机还需端正。

少数开发商房子销路不畅，改做“精装修房”变成了一条促销的捷径，往往这样的精装修房成本低却售价高，“精装修房”成为了开放商牟取暴利的一种新的方式。

二、格式化装修满足不了消费者个性化的需求。

精装修格式化的装修如同由现在的市场经济倒退到了单一的计划经济，由百花齐放的时代回到了统一的油菜花时代，由争奇斗艳的服装时代回到了统一的装修时代。格式化装修，开发商为了节约成本，装修材料质量往往得不到保障，甚至可能更多的会采取劣质和假冒伪劣产品。对于格式化装修，业主总会按照自己的意图修改增减项目，这样容易出现工程质量失控现象，装修质量得不到保证。而且，格式化装修仍可能因户型的缺陷引起业主不满，拆东墙、补西墙，而这两种情况，最后都是消费者在出了装修费后再次自掏腰包重新搞装修，往往这笔费用从几万元到几十万元不等，损失巨大，真是得不偿失，而且还严重影响了房屋结构。更为严重的是有对前者的装修不满意，再次进行装修时，有的新房都变成了危房，所以，开发商一定要有过硬的施工、管理等方面的能力。

三、售后服务无保障。

购买不良开发商精装修房其实就是粗装修房，一旦出现问题，将求助无门，届时消费者不仅不是上帝，相反可能成为皮球，在不良开发商、物业管理部门、装饰公司和材料商之间被踢来踢去，尴尬的现实就与精装修房购房者的理想形成了鲜明的对比。

四、回扣之风又将蔓延。

开发商统一搞装修势必会将工程承包给装修公司或集中采购，虽然没有主观意愿，但这能给不法公司和个人提供机会，这些不法分子将以工程单的诱惑索取材料商的好处，当然这些回扣还是消费者承担。无辜的购房者还误以为人家专业的装修队伍搞的装修总比自己门外汉要强，殊不知消费者是只知其一不知其二，最终消费者利益受损。


所以说，目前这些所谓的“精装修房”从一定程度上来讲是金玉其外，开发商在精装修房上面还没有专业的认识，某些拿着鸡毛当令箭拿着粗装修房当精装修房，来充当吸引购房者的馅饼，如果购房者不能及时认清精装修房的质量，所谓的“精装修房”只是一种陷阱而不是馅饼。

全国各地已有部分城市在搞精装修房（粗装修房）的试点，也确实遭遇了上述尴尬，其实它只适应于过渡、临时办公室或者出租等。而在长沙正有极个别开发商有此举措，购买精装修房（粗装修房）时该仔细检查装修质量，同时也希望相关部门对此加大控制力度，以免让所谓的精装修房害人害己。