房交会昨开幕 地产公司转战地州二、三线城市

張小丟

“房价还是高啊！”“等了那么久，也没见房价下降多少，很失望。”在今天开幕的2011昆明秋季房交会上，市民纷纷发出这样的声音。限购令已经施行半年多，楼市调控政策愈加严厉，房交会上展出的楼盘价格却依然坚挺，市民们也还在买与不买中继续徘徊。

　　“昆明房价会稳中微涨”

　　房产商毫无销售压力

　　作为云南本土房企老大，俊发地产此次展出了多个楼盘，切均价均在万元以上。 即使是这样的高价，前来咨询的市民依然将每个楼盘围得水泄不通。

　　滨江俊园的销售负责人告诉记者，为响应国家政策，滨江俊园在昆明已经率先降价，同时还增加了部分购房优惠，以吸引更多的消费者。该负责人说，他们完全不担心旗下楼盘的销售情况。而至于俊发之后还会不会继续降价，负责人则表示不太清楚。

　　金坤世纪楼盘的项目负责人赵经理则明确表示，昆明楼市政策对于黄金地段的房价影响并不明显，他认为因为国家性调控政策不会改变，影响房价大幅波动的可能性很小，“应该是稳中微涨。”赵经理说。

　　“还是再等等吧”

　　购房者看的多买的少

　　“太贵了，我还是再看看。”盘龙区的李先生转了大半圈房交会，发出这样的感叹。李先生告诉记者，自己的儿子要结婚了，准备买套新房做婚房，2、3年前全家人便开始注意房产信息，却始终嫌高没出手，这次逛房交会发现房价愈发“高的超乎想象”了，李先生无奈地决定还是再等等，看看还会不会有更严厉的调控政策抑制房价。

　　姚小姐在昆明主城上班，她却逛起了昆明郊区的楼盘。姚小姐说，主城的房价太高，凭自己的收入水平很难负担得起，此次房交会想看看昆明周边的房子，“这些楼盘价格低，以后交通方便了，可能也不会觉得远了。”

　　“旅游城市地产越来越火”

　　地产公司赶在二、三线城市限购前出手

　　“我们现在主要转向云南其他州市，比如丽江、大理等热门旅游城市，赶在这些城市也限购前进行推广。”鼎云国际的销售负责人邬经理介绍，现在众多外省房产公司介入云南市场，专做旅游城市房产的也越来越多。此类型的旅游地产，将重点向外省推介，吸引外省人到云南投资。

　　另一设在芒市的楼盘负责人告诉记者，现在大部分州市都不会限购，而且房价还有大量上涨的空间，因此颇受投资者的青睐。俞女士告诉记者，受“限购令”政策影响，自己已经不能在昆明再买房，因此转而想用闲钱去州市进行投资。

　　“一直都在等公租房政策”

　　保障性住房申请咨询成焦点

　　本次房交会还展示了万余套保障性住房项目，除廉租住房、公共租赁住房外，还展示了城市棚户区改造、工矿棚户区改造等项目，成为房交会的最大亮点。

　　记者看到，昆明市住房保障厅设立在房交会的工作台前挤满了前来咨询的市民。工作人员告诉记者，市民大多关心公租房申请资格、具体申请措施等问题，但由于具体措施尚未出台，“市民还得再等等”。

　　小刘仔细地看着展出的公租房楼盘介绍。他一个人在昆明打工，现在和同事们一同租房，可是还是很想有一个属于自己的小窝。“经适房对于每月只有千把工资的我来说也还是不现实，我只能想一下公租房了。”

　　李女士则希望公租房的构造能够合理一些。“希望公租房都能造成两室一厅的，面积小点儿也无所谓，毕竟几口之家希望能再方便一点。”

　　“我们还希望保障性住房的摇号分配能够公开透明，让我们老百姓能够清楚看到保障性住房是怎么分配出去的。”李女士说。

小顽童

:lol，不新鲜了，二、三线城市的土地已经也卖的差不多了！哈哈，前来抢个沙发！