王天河：桥头堡建设国家级战略 滇中大商汇应势而生

韩小雪

——专访楚雄伟光房地产开发有限公司销售部部长 王天河

要说伟光集团为何要选择在楚雄州开发这样一个项目？云南房网专访楚雄伟光房地产开发有限公司销售部部长——王天河，他给我们道出了答案。

　　“十二五”期间，国家出台了十大产业振兴规划和战略性新兴产业规划，云南省制定出台了十大优势产业规划纲要，这些规划和纲要的实施，重点在于云南省国际大通道和中国—东盟自由贸易区的桥头堡战略，而处于滇中腹地的楚雄州，作为滇中通往滇西交通以及东南亚各国的重要枢纽，将在桥头堡规划的建设实施指导下，立足于区位特点、资源禀赋、产业优势、发展基础一马当先，从有利于楚雄州未来发展的产业结构、需求结构、区域结构、企业组织结构和产品结构等方面进行优化升级，将把楚雄建设成“依托昆明、面向滇西乃至东南亚的物流中心”。

　　因此，在楚雄这样一个交通枢纽，建设一个具备综合配套的快捷物流中心和汽车产业中心，以及以两种资源为依托，特色优势明显的产业保障体系，正是切合了桥头堡建设战略目标的推进，滇中大商汇项目的开发建设，正是楚雄州“十二五”规划最闪亮的一幕，滇中大商汇的建设，势在必行！

　　云南房网：王经理，您对目前房地产开发呈现的局面、存在的挑战和机遇是怎样看待的？

　　王天河：就目前来看，国家队房地产调控还是着重于住宅，因为“住”是国民最根本的需求，国家需要从社会稳定的角度来对房价进行调控，对于房价来说，我觉得不能一概而论，这是有针对性和地区差异性的，中国古话说得好：“水往低处流”，在我看来在中国高房价城市因为政府的调控和需求的减弱，房价的确会趋于缓慢上升或者说停滞，而像楚雄、玉溪等地因为其发展潜力的巨大或者说目前房价较低，房价可能会上升，这是一个补涨的过程。而针对商业地产却尚未出台具体调控措施。这也就促使了许多地产企业由投资住宅转变投资商业，比如说万科就对外高调宣布转战商业地产，从此与住宅分道扬镳。我们伟光集团从一开始做的就是旅游商业投资项目，在这里我们有着得天独厚的优势。

　　云南房网：王经理，请你先给我们介绍一下滇中大商汇这个项目？

　　王天河：我们滇中大商汇规划总用地3389亩，投资28.23亿元，该项目推出将规范汽车市场、提升城市品味、拉动经济发展、扩大劳动就业、做大物流规模、完善商业链条，标志着楚雄市西北片区的城市建设又迈出了新的步伐，同时也将为建设我国面向西南开发“桥头堡”工程的不断推进发挥更大的作用。

　　项目由一期大商汇和二期紫溪新城两部分组成。一期大商汇整合了汽车产业、物流产业、专业市场、休闲商贸业态，并培养了现代物流平台为主的区域性汽车城及物流中心，二期建设的紫溪新城，是整个大商汇配套生活区和紫溪镇的搬迁安置区，依托滇中大商汇的商业基础，大力发展生活配套服务区，为往来客商提供了一个居住、休闲、贸易、旅游的高档次现代化大型城市商业综合体。

　　云南房网：那目前项目进度如何呢？

　　王天河：我们项目目前一期一区部分建筑已经达到一层以上，其余全面开工，预计明年七月正式交房，不过就目前施工情况来看可能在五月份试营业。

　　云南房网：该项目将给楚雄带来怎样的改变？

　　王天河：滇中大商汇的诞生，从亮相那天起就肩负着城市产业结构升级，促进产业现代化发展的重任。从规划开始，州、市各级部门就对此十分重视，它的出现，加快了楚雄未来城市体系的完善，消除了以往小、乱、差的管理无序的产业市场难题，起到了划行规市、美化城市、提升城市形象的重要作用，推进了楚雄建设的进程，统筹了城乡一体化的建设步伐，成为城市发展的新亮点与产业效益的增长点。

　　对于楚雄而言，滇中大商汇的意义在于它将进一步加强楚雄地区对外的辐射力，同时起到整合汽车、物流、汽配、汽修、仓储、建材等一系列产业布局的作用，终极构成一个标准、有序、健全的汽车专业市场和现代物流基地。（王镒涵/云南房网楚雄站）