楚雄房价翻番纯属开发商炒作

張小丟

“由于今年昆明主城区发布了限购令，在一定程度上刺激了楚雄地产市场的发展，房屋价格也是一路“撑竿”跳，翻番地往上走。”日前楚雄某网站发布了这样一则信息，该信息称，在去年春节前，楚雄电梯洋房的均价在2700元/平方米左右，而在今年上涨为3300~3500元/平方米；而别墅区域更是翻了一倍，已上涨到6000~6300元/平方米。这番言论究竟依据在哪，是否真是楚雄房地产市场的现状，为此记者进行了走访。

涨？

房地产公司说房价翻番

关于房价上涨的主要因素， 该网站还采访了楚雄某房地产开发公司的一位负责人，他认为，楚雄房价的上涨是从土地、劳动力、契机等多个方面因素造成的，“在楚雄旧城改造的补偿价格已经到了2700元/平方米，商铺补偿价格也是到了1.5万至2万元/平方米，直接导致开发商成本的增加，推动房价上涨。”

除此之外，该负责人介绍，随着近年来楚雄水利设施的兴建，居住环境的改善，加之价格差的缘故促进了昆明人到楚雄投资置业。“在现在通货膨胀的背景下，不动产投资成为保值升值的最佳选择，同时随着国家现代化的发展、城市经济的发展，中小城市的发展空间很大，州市发展将成为主流发展趋势。”

稳！

房价并未出现大幅波动

但是，记者从楚雄市建设局房管科了解到，楚雄的别墅自2007年开发以来只有两块别墅区，在近几年内都没有开发过别墅房，假如有别墅房卖，那也是这几年卖剩下的那几套而已，而且，2011年以来电梯洋房的均价在2337.78元/平方米左右。为此，记者还采访了在楚雄买了电梯房的李女士：“我是春节后在楚雄一个小区买的房子，价格根本没有超过2700元/平方米。”

记者还了解到春节后楚雄大部分楼盘房价稳定，并未出现价格大幅波动。楚雄市建设局房管科也提醒广大市民，千万不要相信一些网站上的虚假信息，假如有需要了解的请到市建设局。而该网站炒作楚雄房价翻番，也应该是为了房地产开发商的销售，以期打消当地市民的观望情绪，好让买房者尽快出手。

云东东

还要涨的。这就是房租国的中国。

chenyyh0329

等我买了以后在张