楚雄上半年商品房成交2740套 成交均价4900元/平方米跃居地州楼市第二名

韩小雪

近几年来，很多昆明周边的城市都成为了昆明乃至外省购房者和投资客的首选地，而距离昆明较近的楚雄就是其中之一，同时，随着世界恐龙谷旅游项目的落户，彝人古镇的开发，楚雄房地产市场的优势开始凸显出来。
    虽然楚雄市场目前没有大型开发商的进驻，但丝毫不影响楚雄房地产市场的快速发展，这从2012年上半年的楚雄房地产成交量上可以看出。2012年1-7月份，楚雄商品房成交总套数为2740套，排名云南州市城市成交量第二名，仅次于景洪。

上半年楚雄累计成交2621套房
   据楚雄房产信息网的不完全数据统计，2012年1-7月份，楚雄商品房成交总套数为2740套，仅次于景洪，排名云南州市第二名。
   从销售排行板上可以清晰地看到，2012年7个月的时间里，销售冠军是由楚雄星焰房地产开发有限公司开发的半山国际花园，成交量为345套，其次为云南熙和房地产开发经营有限责任公司开发的熙和·名筑小区，成交量为275套，而楚雄明荣房地产开发有限公司开发的金秀园成交量为270套。
   楚雄现代旅游城项目相关营销负责人表示，近两年来随着滇中一体化的城市发展，楚雄的房地产市场也开始快速地发展，相对优惠的房价吸引了很多外地投资者和昆明的需求者来此购房，增加了楚雄的成交量。

成交均价4900元/平方米
   从1月份至5月份，楚雄商品房成交均价为3476.8元/平方米。进入了6月份，楚雄成交均价基本为4900元/平方米左右， 7、8月份，楚雄市商品房成交均价又降到了3180元/平方米。
   同一区域同一季度，成交的价格怎么会如此的悬殊呢？记者从楚雄6月的日成交数据中看出其中端倪，根据楚雄房产信息网的统计数据显示，6月1日和6月21日两天，楚雄成交房源价格都在13000元/平方米以上，直接导致该月份区域均价被拉高。
   对此，楚雄现代旅游城项目相关营销负责人表示，商品房作为市场经济的一部分，最终价格是由地理位置、设计、建筑成本、施工、配套设施、宣传以及物业管理等共同决定的。楚雄并不算是热点地区，房价也没有那么多的泡沫存在，存在的价格差还是有让消费者自行选择的余地。

东南新城区住宅受追捧
   记者从楚雄兆顺财富中心售楼人员处了解得知，随着兆顺第一城、盛世龙昇、金瑞小区、枫桥水郡、汇东胜景3期、半山国际花园等多个楼盘的面市，楚雄的东南新城、西城区域都成为了热点成交区域。从项目的规划来看，该区域楼盘的物业类型多以高层住宅、社区商业为主。

   楚雄为加快推进“滇中特色大城市”建设，按照将老城区建设成为中央商务区的发展思路，楚雄旧城提升改造全面启动。据楚雄州国土资源局的信息显示，目前楚雄州开始了有规划的扩城运动，龙江社区新车站三角地片区城中村改造和桃源湖旧城改造项目也已经在规划建设当中。 以后老城区的周边东南片区、西北部片区以及苍岭片区将成为重点发展片区。

风`~自o.甴ゾ

哪个均价也太水了吧！建议商铺，住宅分开要清晰一点！

韩小雪

风`~自o.甴ゾ 发表于 2012-9-3 15:17
哪个均价也太水了吧！建议商铺，住宅分开要清晰一点！

确实很水啊 昆明的媒体就是喜欢炒作

叮当猫的包

真的水啊

小脚丫丫

数据一点不真实