楚雄市丽景花园小区位于楚雄市鹿城镇雄宝路，分为一期和二期，小区建成后交房约十年，入住率较高，共有业主604户，小区于2015年成立了第一届业主委员会，2020年业主委员会到期后，未进行换届选举和到各部门备案，目前小区没有业主委员会。小区近8年，一直由上一届业主委员会委托云南瑞鑫物业管理服务有限责任公司（以下简称瑞鑫物业）进行小区物业服务，业主委员会主要成员和物业公司串通，损害业主利益，业主多次反应却拒绝整改，业主反响非常大。
2021年10月份，丽景花园一期的业主向楚雄市福塔社区提交了丽景花园一期业主委员会成立的申请，福塔社区积极配合，很快就召开也业主大会并选择了相关业主委员会成员。
从2021年10月，丽景花园在福塔社区书记和副书记的主持下，召开了新一届的业主委员会，业主委员会成立后，丽景花园一期业主代表积极向福塔社区完善后续手续及业主委员会成立的批复申请，此时，原服务的瑞鑫物业及福塔社区可能反应过来，小区物业是块肥肉，业主委员会成立了，有可能就被别人搞去做了，于是开始了一系列的骚操作。
从2021年10月，福塔社区以业主委员会程序不符合为理由，自主推翻了此次会议的召开及选举结果。2021年12月，福塔社区自拟业主委员会筹备人员名单，到小区内粘贴告示：（请注意名单人员变化） 名单公告后，小区内乱成了一锅粥，业主反响非常大，由于原业主委员会和瑞鑫物业签订的合同于2021年12月31日到期，丽景花园小区集结了一百多户业主代表，欲通过谈判方式将瑞鑫物业辞退出小区，瑞鑫物业负责人表示，他们是社区交代了不能走，为避免发生冲突，部分业主报了警并向住建局反应了相关情况，住建局物管科领导、片区民警、福塔社区工作人员到小区内召集了部分业主代表召开现场办公会，和业主宣传了相关的工作政策，并答复业主：辞退物业公司要等业主委员会换届工作结束后才能辞退，或者根据《民法典》物业条款的相关规定，通过一事一议的方式，有超过三分之二的业主同意，也可以辞退瑞鑫物业。
业主代表于2022年1月1日至1月15日，由一期二期一百多户业主代表提议，由小区内夏伟、希尔红等组建丽景花园小区业主委员会筹备组并发起了《丽景花园小区业主关于终止瑞鑫物业服务、实行小区业主自治的事项决定》签字同意书（后附复印件），小区内共有业主604户，共有443户业主签字同意，符合法定的程序，业主委员会筹备组将一事一议的结果交到福塔社区，福塔社区却表示需要对此结果调查后再做决定，后来再也未给到答复。
部分业主代表于2022年1月份的市长接待日，到楚雄市人民政府反应了小区物业及成立新业主委员会的相关问题，市长当即指示楚雄市住建局和鹿城镇人民政府督办此事，到今天不了了之。
2022年4月，福塔社区通过委托云南瑞鑫物业公司成立业主委员会的方式，由瑞鑫物业进行召集原业主委员会的成员及部分业主代表，到福塔社区办公室召开了新一届业主筹备委员会的工作。
福塔社区，还是要把小区业主委员会的主要成员安排成上一届的班子成员，从而方便继续选聘瑞鑫物业进行小区物业服务。福塔社区，在主持小区业主委员会成立的工作期间，对业主代表提出的请求不闻不问，不到小区内进行实地工作的考察和调解，反而业主代表到办公室做工作汇报时，本着不签字、不答复、不批复的原则，工作上总是给业主代表制造麻烦和阻碍，对业主代表提出的问题，总是遮遮掩掩及推诿，目的就是为了实现操控业主委员会的选举，从而方便让瑞鑫物业继续霸占小区。
2022年4月份福塔社区召开会议后，小区内同样反响很大，会议的参会相关人员部分表示不支持这么做，这次会议的开会后未做任何实质推进。
2022年5月9日，福塔社区再次在社区内召开会议，此次会议福塔社区以“楚雄市强化党建引领加强业主委员会建设的实施方案”为主题，并由福塔社区安排了党员作为小区内业主委员会的筹备组成员，并到小区内进行了粘贴。
综上所述，丽景花园小区业主代表认为，我丽景花园小区业主，只是想通过公开公正的方式，顺利召开业主代表大会并成立业主委员会，业主委员会的成立，不能受到其它利益因素的干扰或者操控。小区的业主委员会，能够代表和维护广大业主的根本利益，业主委员会成立后，通过招标或其它合法途径，选聘一家具有服务意识及服务能力的物业公司，并在业主委员会的统筹安排下，对小区内的配电箱（变压器）、道闸系统、门禁系统等进行改造，还业主一个温馨舒适的居住环境。
恳请楚雄市区各级政府督促福塔社区在公正公开的原则下协助我小区成立业户委员会的工作，能够代表业主办实事、办好事且维护业主的合法权益。同时，业主委员会成立后，我们将在社区政府各级部门的领导下工作，为楚雄市创文创卫和创建平安楚雄贡献一份力量。
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发表于 2022-5-10 17:34:48
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