楚雄楼市成交量出现“骤跌”局面

涅槃

       2014年6月19日19:00，根据楚雄市房统计数据显示，6月19楚雄楼市成交商品房41套，成交面积6,143.49 ㎡，成交金额1,653.39 万元，成交均价2,691.29 元/㎡。
       商品房实时交易情况
       当日成交量： 41 套数
       成交面积： 6,143.49 ㎡
       成交金额： 1,653.39 万元
       成交均价： 2,691.29 元/㎡
       本日销售套数排行
       项目名称 开发商名称 套数
       兆顺·第一城 楚雄兆顺房地产开发有限责任公司 21
       雍和居 楚雄鹿城房地产开发有限公司 5
       润泰.中央公园 楚雄润泰置业投资开发有限公司 3
       宏昌·麓溪家苑 楚雄宏昌房地产开发有限公司 2
       熙和·名筑 云南熙和房地产开发经营有限责… 2
       德泰-西府云鼎 云南德泰房地产开发有限公司 1
       源泰.天籁花语 楚雄源泰房地产开发有限公司 1
       “预盛·鹿鸣清城”一期 楚雄市预盛房地产开发有限公司 1
       天合阳光花园二期 楚雄吕煤房地产开发有限公司 1
       雁塔花园B地块“金贝苑”小区 楚雄城市花园房地产开发有限公司 1
       2014年5月，全国70个大中城市中，有半数城市的新建商品住宅(不含保障房)价格出现下跌。这一“壮观”场面是最近两年来首次出现。几乎所有从业者都预料到了这一结果，但他们没有想到，房价会跌得如此剧烈。
      楚雄、一个紧邻昆明市的一个5线城市、曾打出最适合人类居住的地方。今年以来，地方政府的救市举措不断祭出，力图刺激市场；央行也于5月底开始“喊话”，满足首套房购房需求。但从市场表现来看，效果着实不佳。随着房地产市场成交持续低迷，从业者愈加担心：房地产市场是否真的无法复苏了？
      据小编分析、经过多年的房地产投资高增长，当前房地产市场的供需大势已经出现逆转，供需关系趋于平衡，居民自有住房率提高。这种基本判断决定了，房地产市场将可能迎来深度调整，市场下行趋势难免，高增长时代将可能终结。
      按照市场规律在“量跌”之后，“价跌”的趋势开始确立。今年5月，全国70个大中城市中，有35个城市的新建商品住宅(不含保障房)价格环比下降。70城市的平均降幅为0.15%，为近24个月以来的新低。那么估计在8月份左右楚雄房地产开发商为了救市应该会多渠道打出各类优惠活动。