3月昆明及地州仅6项目开盘，多项目开盘延迟

晓汐汐

每年的3、4月份都是购房好时机，但是，受楼市低迷、两会召开、政策频出等方面的因素影响，2015年3月份的楼市并不算火热，甚至显得过于冷清。据不完全统计，2015年3月份昆明主城及周边仅蓝光天娇城、海伦国际菲诺区、华都B区悦翠等5个项目开盘，地州仅苍山假日公园1个项目开盘，除苍山假日公园以外，其余项目均在两会结束之后集中开盘。而大部分春节前预计3月份开盘的项目却不约而同的爽约，将开盘日期延迟至4月份甚至更久。

2015年3月份开盘项目

3月昆明主城及周边5项目开盘 推售物业多为住宅

与去年相比，2014年3月份昆明主城共14个项目开盘，开盘推售的物业包括住宅、商铺、公寓、写字楼等，推出的新房源体量相对较大。2015年3月，昆明主城仅5项目开盘，分别为蓝光天娇城17栋、海伦国际菲诺区、华都B区悦翠、俊发城玉兰苑3栋，以及金尚壹栋。其中，除了金尚壹栋推出的是公寓以外，其余项目推出的均为住宅。

蓝光天骄城位于呈贡新城雨花片区，项目此次开盘推出项目二期第17栋共267套住宅，惠后均价4600元/平米左右。海伦国际菲诺区开盘推出菲诺区3、7栋住宅，共263套房源，面积区间为98-161平米，价格区间为6800-7800元/平米。华都B区越悦翠开盘推出15、16、23、24、25、29、30栋小高层住宅，共578套房源，面积区间为84-125平米，优惠后的均价为6900元/平米。俊发城玉兰苑开盘推出第3栋住宅，房源面积为83-268平米，惠后均价在9500元/平米左右。

海伦国际菲诺区

金尚壹栋为金尚俊园的公寓产品，也是金尚俊园最后推出的住宅类产品。金尚壹栋于3月28日选房，当日推出160套房源，面积为78-140平米，价格为8500-9000元/平米，目前交3万元参团可享总价减10万，再额外减8%的优惠。

名校、板楼、低价 开盘项目各有特色

3月昆明主城及周边开盘的几个项目均各有特色。蓝光天骄城主打“名校”，项目引入了四川师范大学附中附小，四川名校的入驻，让蓝光天骄城色彩倍增。此外俊发城玉兰苑则引进云师大附中附小，名校的加入，让俊发城如虎添翼。

华都B区悦翠主打“板楼”，由于政策、成本等原因，采光和通风效果较佳的板楼逐渐被塔楼替代，但是板楼依然备受人们的喜欢。华都B区悦翠为1梯2户板式小高层，项目开盘之后，以“板楼”的优势获得了众多购房者的喜欢，开盘以来多次登上房产信息网成交前十的记录，也证明了华都B区悦翠的“板楼”优势。

华都B区

此外，“低价”也是此次开盘项目的特色之一。华都B区悦翠板式小高层开盘均价仅为6900元/平米，这样的价格在房价坚挺的南市区里实属难见，更何况华都B区悦翠属于质量较高的板式小高层产品。海伦国际菲诺区开盘价格区间为6800-7800元/平米，与之前的价格相比降低了很多。

地州仅苍山假日公园1项目开盘

地州方面，据不完全统计，3月地州仅大理古城苍山假日公园一个项目开盘，开盘推出花园洋房、独栋别墅、联排别墅产品。其中，花园洋房主推74-109平米的户型，别墅主推139-181平米的户型，价格区间为9500-16000元/平米。

据不完全统计，3月昆明主城和周边，以及地州仅6项目开盘，同比去年3月的14个项目开盘，开盘项目数量还不及去年的一半。不难想象，这与楼市低迷、调控政策频出等因素息息相关。此外，今年3月份恰逢两会，两会的召开加重了开发商与购房者的观望情绪。从表中可以看出，3月前半月，昆明主城及周边并无项目开盘，两会结束之后，海伦国际、华都B区悦翠等5个项目便迫不及待的开盘。（云南房网）