昆明房价仍坚挺 州市房价还在上浮

張小丟

       从一线城市到二三线城市，从新建商品房到二手住宅，一波楼市降价潮正逐渐形成并呈蔓延之势。与此同时，部分热点城市可售住宅存量持续攀高，统计数据显示，北京、山西等地存量房已创历史新高。

　　业内人士认为，多地高企的库存将进一步助推降价的蔓延，年底前楼市会逐渐走出僵局，更多二三线城市、更多项目将加入降价行列，房价拐点很可能在11月来临。

　　昆明一手房成交量小幅回升

　　一手新房成交量数周连续呈现下降势头之后，上周又有小幅回升。据数据显示，11月6日至12日的一周里，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1000套，单周成交面积约为7.91万㎡。环比11月份首周，这一周的成交套数减少11套，增幅约为1%，成交面积则有小幅下滑，降幅约为24%。成交数据显示，本周成交数据较11月首周成交的989套，有小幅回升。

　　四区二手房挂牌价表现很淡定

　　上周昆明四区二手房价挂牌价格表现很淡定，四区没有出现太大变化。房价指数显示，上周昆明四区二手房挂牌均价分别为：西山区8539元/㎡，五华区8556元/㎡，官渡区8033元/㎡，盘龙区9073元/㎡，与前一周相比，四区二手房挂牌价并没有显著变化。

　　州市房价还在上浮

　　景洪 均价上浮至5000元/㎡左右

　　上周景洪成交套数及成交面积等均出现下滑，但销售均价出现大幅上涨。数据显示，上周景洪累计成交90套房源，成交面积5277.14㎡，成交金额3590.18万元，日销售20套左右，销售均价上浮至5000元左右，与上周的3200元/㎡的均价相比出现大幅上涨，其中单日最高均价在7776.82元/㎡左右。（特别提示：11月8日与12日，景洪房产信息网数据显示为0）

　　楚雄 销售成绩出现下滑

　　上周楚雄商品房成交套数、面积、金额、均价等均出现下滑。上周楚雄累计成交118套房源，成交面积13567.14㎡，成交金额3374.03万元，销售均价在2300元左右，日销售套数在20套左右。

　　曲靖 新添2个楼盘

　　上周曲靖市新添2个楼盘，但销售业绩不佳，销售套数、面积、金额等均出现下滑，销售均价保持平稳。据统计上周曲靖市累计售出193套房源，销售面积36150.02㎡；销售金额8041.96万元；日销售38套左右，销售均价2614元/㎡左右。

　　丽江 最高日销售均价8300元/㎡

　   上周丽江最高销售均价8300元/㎡，销售套数、面积等均出现小幅下降。据数据显示，上周丽江累计售出31套房源，销售面积6280.71㎡，销售金额3175.95万元，销售均价在5200元左右。其中，11月10日，出现上周最高销售日均价8300元/㎡，销售套数7套。